Estimation théorique
Rue des Déportés,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Déportés,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 29 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 65 | 457 | 243000€ | 3738€ |
2022-03-17 | 24 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 4 | 70 | 650 | 283000€ | 4043€ |
2021-01-04 | 115 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 83 | 379 | 326500€ | 3934€ |
2022-02-08 | 28 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 4 | 116 | 611 | 434000€ | 3741€ |
2023-03-21 | 14 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 74 | 323 | 208000€ | 2811€ |
2020-12-17 | 14 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 5 | 169 | 718 | 537000€ | 3178€ |
2021-11-29 | 121 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 47 | 88 | 290000€ | 6170€ |
2022-10-21 | 7 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 72 | 448 | 395000€ | 5486€ |
2022-05-13 | 10 | AV DES GATS | 2 | 36 | 125 | 150000€ | 4167€ |
2019-08-26 | 10 | AV DES GATS | 2 | 36 | 125 | 170090€ | 4725€ |
2022-01-26 | 34 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 59 | 364 | 282000€ | 4780€ |
2020-06-09 | 8 | AV DES GATS | 2 | 45 | 251 | 215000€ | 4778€ |
2022-04-01 | 10 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 1 | 37 | 65 | 189500€ | 5122€ |
2019-12-03 | 36 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 4 | 75 | 498 | 335000€ | 4467€ |
2020-03-12 | 44 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 3 | 67 | 151 | 215000€ | 3209€ |
2021-08-30 | 11 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 60 | 495 | 165000€ | 2750€ |
2022-05-23 | 20 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 4 | 78 | 350 | 350000€ | 4487€ |
2022-07-07 | 134 | RUE GEORGES BERTHOME | 4 | 60 | 530 | 335000€ | 5583€ |
2020-07-01 | 16 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 177 | 260000€ | 3824€ |
2022-02-03 | 17 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 3 | 50 | 440 | 304100€ | 6082€ |
2021-08-04 | 19 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 77 | 268 | 220000€ | 2857€ |
2021-05-27 | 19 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 77 | 268 | 285000€ | 3701€ |
2021-07-12 | 90 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 145 | 225000€ | 3516€ |
2020-09-23 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 300 | 113000€ | 1413€ |
2021-08-31 | 21 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 59 | 235 | 221000€ | 3746€ |
2020-06-23 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 68 | 392 | 255000€ | 3750€ |
2020-01-02 | 86 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 57 | 81 | 188000€ | 3298€ |
2021-04-08 | 13 | AV DE L ESTEREL | 5 | 121 | 471 | 370000€ | 3058€ |
2020-05-11 | 23 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 2 | 58 | 212 | 204000€ | 3517€ |
2022-05-23 | 23 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 2 | 58 | 212 | 243000€ | 4190€ |
2021-05-10 | 5 | AV DES PLATANES | 4 | 112 | 350 | 320000€ | 2857€ |
2022-08-30 | 2 | AV DES PLATANES | 3 | 64 | 330 | 370262€ | 5785€ |
2021-08-17 | 76 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 42 | 191 | 160000€ | 3810€ |
2019-10-31 | 17 | AV DE L ESTEREL | 5 | 117 | 696 | 470000€ | 4017€ |
2022-07-26 | 52 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 4 | 100 | 352 | 380000€ | 3800€ |
2020-09-28 | 1 | AV DES PLATANES | 4 | 71 | 347 | 250000€ | 3521€ |
2020-11-17 | 10 | RUE DU CHENE CREUX | 4 | 80 | 206 | 240000€ | 3000€ |
2020-08-13 | 12 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 3 | 62 | 670 | 250000€ | 4032€ |
2019-05-27 | 107 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 69 | 245000€ | 3828€ |
2020-05-28 | 26 | AV DES VOSGES | 4 | 65 | 315 | 241000€ | 3708€ |
2019-10-10 | 84 | RUE GEORGES BERTHOME | 5 | 107 | 501 | 348000€ | 3252€ |
2022-02-18 | 150 | RUE GEORGES BERTHOME | 7 | 113 | 280 | 422835€ | 3742€ |
2021-07-30 | 29 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 1 | 32 | 513 | 180000€ | 5625€ |
2021-12-10 | 90 | RUE GEORGES BERTHOME | 4 | 85 | 817 | 475000€ | 5588€ |
2020-08-24 | 101 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 83 | 83 | 242000€ | 2916€ |
2020-12-29 | 30 | AV DES VOSGES | 4 | 65 | 313 | 254000€ | 3908€ |
2020-05-26 | 129 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 37 | 79 | 151300€ | 4089€ |
2020-11-06 | 129 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 81 | 215000€ | 3071€ |
2021-02-11 | 133 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 66 | 180000€ | 3000€ |
2021-09-01 | 93 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 0 | 246000€ | 4920€ |
2021-08-24 | 20 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 66 | 283 | 271220€ | 4109€ |
2023-05-15 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 78 | 262000€ | 4159€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES ARTS | 4 | 65 | 155 | 280000€ | 4308€ |
2022-11-15 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 97 | 243500€ | 3044€ |
2020-08-21 | 69 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 90 | 415 | 332500€ | 3694€ |
2020-01-22 | 1 | AV DES MONTS D AUVERGNE | 6 | 86 | 465 | 275000€ | 3198€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DU CHENE CREUX | 5 | 111 | 392 | 350000€ | 3153€ |
2020-12-11 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 92 | 260000€ | 3939€ |
2020-12-04 | 21 | RUE SIMEON FOUCAULT | 7 | 160 | 918 | 495000€ | 3094€ |
2022-11-10 | 7 | RUE JB ET H TENDRON | 3 | 51 | 190 | 265000€ | 5196€ |
2019-10-09 | 67 | RUE GEORGES BERTHOME | 6 | 119 | 421 | 425000€ | 3571€ |
2022-10-26 | 67 | RUE GEORGES BERTHOME | 6 | 119 | 421 | 462000€ | 3882€ |
2019-05-22 | 1 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 3 | 60 | 320 | 210000€ | 3500€ |
2022-07-19 | 5 | IMP DES PLATANES | 3 | 102 | 744 | 465000€ | 4559€ |
2021-02-26 | 14 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2020-04-24 | 16 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 66 | 0 | 203900€ | 3089€ |
2020-12-04 | 18 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2021-10-22 | 26 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 91 | 0 | 336794€ | 3701€ |
2020-08-26 | 36 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2020-09-01 | 40 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 91 | 0 | 272000€ | 2989€ |
2021-09-29 | 8 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 91 | 0 | 299250€ | 3288€ |
2021-05-27 | 4 | AV DES MONTS D AUVERGNE | 4 | 65 | 445 | 272000€ | 4185€ |
2022-08-04 | 11 | AV DES CEVENNES | 4 | 101 | 294 | 310000€ | 3069€ |
2021-11-05 | 24 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 94 | 298 | 310000€ | 3298€ |
2021-07-21 | 7 | AV DU JURA | 4 | 65 | 309 | 255000€ | 3923€ |
2021-07-08 | 72 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 64 | 270 | 290000€ | 4531€ |
2020-06-04 | 4 | AV DES ALPES | 5 | 120 | 298 | 345000€ | 2875€ |
2019-12-23 | 13 | AV DES CEVENNES | 4 | 52 | 300 | 265000€ | 5096€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES METIERS | 4 | 62 | 299 | 245000€ | 3952€ |
2022-05-23 | 5 | AV DES MONTS D AUVERGNE | 4 | 65 | 391 | 240000€ | 3692€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 75 | 716 | 205000€ | 2733€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 75 | 716 | 280000€ | 3733€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 6 | 115 | 379 | 280000€ | 2435€ |
2021-07-06 | 3 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 61 | 502 | 390000€ | 6393€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 108 | 295 | 360000€ | 3333€ |
2019-10-01 | 14 | AV DE LA HOUSSAIS | 4 | 60 | 284 | 260000€ | 4333€ |
2022-03-21 | 14 | AV DE LA HOUSSAIS | 4 | 60 | 284 | 356775€ | 5946€ |
2022-06-07 | 6 | AV DU JURA | 4 | 63 | 397 | 270000€ | 4286€ |
2022-11-03 | 5 | AV DES MONTS D ARMORIQUE | 4 | 65 | 302 | 275000€ | 4231€ |
2020-12-30 | 70 | RUE GEORGES BERTHOME | 6 | 121 | 496 | 320000€ | 2645€ |
2020-12-30 | 1 | AV DES ALPES | 4 | 67 | 410 | 225000€ | 3358€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 77 | 172 | 330000€ | 4286€ |
2023-02-16 | 2 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 5 | 112 | 264 | 370000€ | 3304€ |
2020-02-10 | 13 | AV DE LA HOUSSAIS | 4 | 75 | 326 | 260000€ | 3467€ |
2020-11-21 | 3 | AV DES ALPES | 4 | 68 | 368 | 355000€ | 5221€ |
2020-11-17 | 7 | AV DES MONTS D ARMORIQUE | 4 | 60 | 298 | 315000€ | 5250€ |
2020-10-13 | 17 | RUE JB ET H TENDRON | 3 | 58 | 579 | 175000€ | 3017€ |
2023-01-09 | 13 | AV DU JURA | 7 | 155 | 306 | 490000€ | 3161€ |
2020-07-31 | 18 | AV DE LA HOUSSAIS | 3 | 65 | 294 | 275000€ | 4231€ |
2022-04-07 | 12 | RUE SIMEON FOUCAULT | 4 | 86 | 247 | 284000€ | 3302€ |
2021-12-20 | 5 | AV DES ALPES | 4 | 83 | 464 | 316000€ | 3807€ |
2021-08-11 | 21 | AV DES CEVENNES | 4 | 74 | 113 | 296600€ | 4008€ |
2022-04-29 | 15 | AV DU JURA | 4 | 77 | 474 | 303000€ | 3935€ |
2021-10-28 | 13 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2020-10-15 | 11 | AV DES MONTS D AUVERGNE | 4 | 65 | 396 | 200000€ | 3077€ |
2021-01-20 | 11 | AV DES MONTS D AUVERGNE | 4 | 65 | 396 | 279000€ | 4292€ |
2019-09-06 | 24 | AV DES CEVENNES | 4 | 70 | 301 | 245000€ | 3500€ |
2019-05-24 | 16 | AV DES MONTS D AUVERGNE | 5 | 84 | 268 | 325000€ | 3869€ |
2020-06-18 | 1 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2021-11-30 | 24 | AV M-C VAILLANT COUTURIER | 4 | 86 | 0 | 311000€ | 3616€ |
2020-09-15 | 4 | AV DES LILAS | 5 | 172 | 531 | 780000€ | 4535€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU VERGER | 7 | 121 | 944 | 395000€ | 3264€ |
2022-02-10 | 11 | AV DES ALPES | 4 | 73 | 342 | 345000€ | 4726€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 120 | 910 | 427000€ | 3558€ |
2021-07-22 | 13 | AV DES ALPES | 4 | 86 | 372 | 270000€ | 3140€ |
2020-09-29 | 19 | AV DU JURA | 5 | 70 | 271 | 280000€ | 4000€ |
2020-10-01 | 19 | RUE DE LA GRAND HAIE | 4 | 60 | 516 | 315000€ | 5250€ |
2022-03-25 | 8 | RUE SIMEON FOUCAULT | 2 | 75 | 208 | 270000€ | 3600€ |
2021-07-01 | 34 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 110 | 245 | 278000€ | 2527€ |
2023-04-14 | 2 | RUE DE LA GRAND HAIE | 4 | 128 | 691 | 530000€ | 4141€ |
2021-06-18 | 56 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 48 | 52 | 212246€ | 4422€ |
2020-06-26 | 4 | AV DU MONT BLANC | 7 | 155 | 460 | 540000€ | 3484€ |
2022-12-13 | 17 | AV DES ALPES | 5 | 80 | 390 | 405000€ | 5063€ |
2020-12-21 | 21 | AV DU JURA | 4 | 68 | 444 | 313989€ | 4617€ |
2020-03-31 | 49 | RUE GEORGES BERTHOME | 5 | 168 | 502 | 410000€ | 2440€ |
2020-05-15 | 1 | AV DES LILAS | 4 | 97 | 213 | 350000€ | 3608€ |
2022-03-31 | 49 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 5 | 137 | 0 | 480000€ | 3504€ |
2023-01-20 | 35 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 2 | 42 | 555 | 110000€ | 2619€ |
2020-11-20 | 57 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 41 | 113 | 168000€ | 4098€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 94 | 168 | 397000€ | 4223€ |
2022-06-29 | 49 | RUE GEORGES BERTHOME | 2 | 45 | 70 | 238800€ | 5307€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA BAILLOURIE | 5 | 84 | 556 | 270000€ | 3214€ |
2019-07-31 | 5 | AV SIMEON FOUCAULT | 4 | 82 | 483 | 325000€ | 3963€ |
2022-12-30 | 3 | AV DES LILAS | 5 | 95 | 351 | 312350€ | 3288€ |
2021-04-28 | 27 | AV DE LA HOUSSAIS | 4 | 120 | 311 | 425000€ | 3542€ |
2023-02-16 | 10 | AV DES PYRENEES | 3 | 50 | 379 | 280000€ | 5600€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DE LA GRAND HAIE | 4 | 76 | 62 | 320000€ | 4211€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 1 | 31 | 0 | 55000€ | 1774€ |
2019-09-30 | 22 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 81 | 0 | 165000€ | 2037€ |
2020-02-11 | 22 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2021-11-30 | 24 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 2 | 50 | 0 | 135000€ | 2700€ |
2023-01-11 | 24 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 2 | 50 | 0 | 180000€ | 3600€ |
2023-05-09 | 47 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 3 | 65 | 309 | 250000€ | 3846€ |
2022-10-03 | 4 | RUE SIMEON FOUCAULT | 2 | 75 | 186 | 300000€ | 4000€ |
2021-12-14 | 31 | RUE ANDRE GUINOISEAU | 5 | 150 | 875 | 555000€ | 3700€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 459 | 290000€ | 3867€ |
2022-07-05 | 4 | IMP DES LAURIERS VERTS | 5 | 94 | 311 | 385000€ | 4096€ |
2019-10-23 | 43 | RUE DU CHENE CREUX | 2 | 36 | 615 | 92000€ | 2556€ |
2022-10-21 | 2 | RUE SIMEON FOUCAULT | 4 | 120 | 426 | 153600€ | 1280€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DES FRERES BREGEON | 2 | 40 | 71 | 185000€ | 4625€ |